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房主房本没下来我能顶名还款吗

pt******84| 天津-天津| 房产物业| 2020-04-14 11:38:02

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问题描述

我想买一个二手房,房主房本没下来,需要我顶名帮她还款,顶名还款可以吗?合同里我需要注意什么吗?

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律师回复

(共1条回复)
韩君杰律师

韩君杰 律师 已回复1 帮助293

河北平太律师事务所

建议您不要进行顶名还款,容易产生纠纷,房屋贷款应该由实际贷款人(出卖方)承担,并且房屋在未清偿贷款前是无法办理房屋过户手续的,因为有抵押,需要贷款人向银行清偿完毕贷款后方能解除抵押办理过户手续。双方可以在合同中约定,您向出卖方支付购房款,由出卖人预约提前还贷,出卖人应该按约将房屋过户至您名下。基于现在房屋的房产证还未办理,您还有购买房屋后房屋无法按时取得房产证的风险,建议您再考虑一下。

回复于:2020-04-14 11:50:05
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