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开发商办不了房产证能申请退房吗

pt******eb| 黑龙江-伊春| 房产物业| 2020-04-15 11:12:54

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问题描述

于2012年购买商品房,合同标注365天内办理房产证,但是到目前房产证依然办不下来,想知道这种情况能申诉开发商退房退还购房款,并赔偿偿一定金额吗,合同没有写不能办理房产证具体的赔偿标准。

1条回复
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律师回复

(共1条回复)
黄刚律师

黄刚 律师 已回复1 帮助174

河北平太律师事务所

依法成立的合同,对双方均具有约束力,双方均应当按照合同约定履行义务。现在对方逾期办理房产证的,您可以将对方起诉至法院,主张对方违约并且要求对方承担违约责任(未明确约定的违约金的,应当证明因此导致的实际损失),但直接要求解除合同可能无法得到支持(因为您实际是可以入住的),除非对方明确表示不给您办理房产证。

回复于:2020-04-15 11:29:00
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