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[切换]pt******c5| 湖南-株洲| 房产物业| 2020-04-15 18:51:50
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本人在1月18日向售楼处交了两万元定金并签了协议书，协议书要求在本月18日之前将余款交齐，本人在本月14号去交余款缺被售楼处告知房子被开发商订给别人了，本人要求退回定金，售楼处说好后来打完电话以过年为由，等年后处理，年后本人两次和售楼处要求返还定金，然后售楼处又告知楼可以给本人了并要求去交余款，本人认为售楼处违约要求退还定金，应该怎么做？法律上认可售楼处违约吗？
律师回复
（共1条回复）
建议双方协商解决该纠纷，根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条的规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”和第一百一十五条的规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”您可以搜集您在14号去交余款时被售楼处告知房子被开发商订给别人了的相关证据，要求开发商承担退还双倍定金的违约责任。
回复于：2020-04-16 08:16:57如历史咨询不能解决您的法律问题
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