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购买的自建房房主私自加层建房

pt******6a| 甘肃-定西| 房产物业| 2020-04-15 19:49:00

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问题描述

购买的市区里的自建房,原购买时房屋总体有五楼,我家买的2楼,购房时备注楼梯共用。后房主私自在五楼楼顶上加盖了一层楼,并把原来通往五楼楼顶的楼梯通道封闭,现六楼为房主私用。请问我们购房者是否有权使用原五楼楼顶的公共区域?自建房房租加层是否需要在房建局备案,我们其他房主是否有权不同意楼顶加层,房屋是否需要质检承重可行性再加层?这个加层是否属于违建?我们其他购房者如何维权?

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律师回复

(共1条回复)
黄刚律师

黄刚 律师 已回复1 帮助174

河北平太律师事务所

自建房的话,如果当时所购买的房屋面积包含了公摊面积的,那么该楼层的所有业主都有公共区域的使用权利,但如果当时购买面积并未计算公摊面积的,则不享有5楼区域的使用面积。五楼以上的部分如没有办理过建房审批手续,则属于违建,可向当地的拆违办举报进行拆违。

回复于:2020-04-16 08:20:07
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