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二手房交易对方不履行合同

pt******9d| 内蒙古-呼伦贝尔| 房产物业| 2020-04-16 10:25:11

0元

答赏金

问题描述

二手房按揭交易,我是卖方。 买方已支付首付,但由于资质问题不符合限购条件导致无法过户,并且在签订合同时中介也并未如实告知买房资质有问题。同时我购买了新房,已交定金,但是由于老房过户问题收不到尾款无法支付新房首付造成逾期。 想咨询一下这种情况下买方与中介应当承担我多少损失?买方已经支付的首付是否可以不退还?

2条回复
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律师回复

(共2条回复)
李鑫律师

李鑫 律师 已回复1 帮助82

江西公仁律师事务所

您好,建议收集固定好聊天记录、通话录音、录音录像、证人证明等证明对方存在过错的相关证据材料,后期协商不了可以直接去法院起诉。具体可以联系讲解详细处理意见。

回复于:2020-04-16 10:45:43
0人赞同该回复
追问
程国胜律师

程国胜 律师 已回复1 帮助181

河北平太律师事务所

在该买卖合同中,由于买方原因导致不能继续履行下去,应构成合同违约,应承担合同中约定的违约责任,首付款在扣除违约责任(违约责任也可以是没收定金)后应当退还给买方。如果合同中约定的违约责任不足以弥补给用户造成的实际损失。可以要求买家赔偿损失。中介不对用户承担买卖合同违约责任。

回复于:2020-04-16 10:36:15
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