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[切换]pt******bb| 新疆-吐鲁番| 房产物业| 2020-04-16 12:22:10
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开发商在业主入住后，依与原设计总平面图不符为理由，将已用了近3年的小区双车道改为一车道，是否一定要业主同意才可改？是否需相关部审批？
律师回复
（共1条回复）
你好，改建道路，属于影响全体业主权益的事情，必须经过业主大会表决，即使有业委会，业委会也无权做决定。 根据《业主大会和业委会指导规则》的规定：第二十九条业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；决定本规则第十七条规定的其他共有和共同管理权利事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。 因此需要至少总户数三分之二以上的业主书面签字同意，才能施工。另外，有的地方针对小区道路已经免去规划审批了，建议咨询一下当地政府部门。
回复于：2020-04-16 13:52:16如历史咨询不能解决您的法律问题
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