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全封闭的小区开养生馆合法吗

pt******2d| 江苏-连云港| 房产物业| 2020-04-21 12:33:48

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问题描述

我家小区是全封闭的小区，还实行人车分离。现在小区内有一栋楼里（与外界无通道），一楼开了一家养生馆。这个行为是否合法？是否需要物业出面整改？还是需向其他部门联系？谢谢

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黄刚律师

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河北平太律师事务所

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根据《中华人民共和国物权法》第七十七条的规定”业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。“若该栋楼属于住宅，则是不可以改变为经营性用房用于养生馆经营使用，而且需要经过其他利害关系业主同意，具备相应的营业证件和资质。业主可以要求物业出面整改，也可以向小区所在地房管部门反映。

回复于：2020-04-21 12:50:55
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