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石家庄
[切换]pt******ab| 广东-清远| 房产物业| 2020-04-22 16:35:30
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本人于去年买了期房，首付已付，合同已签，按揭贷款银行已经打给开发商，已经还贷一个月，因为现在这个疫情严重，单位收入不行，被迫下岗，无法承担后续贷款，请问可以根据不可抗力导致的这结果而向法院提起解除购房合同和贷款合同吗？
律师回复
（共1条回复）
您好，我国《合同法》第一百一十七条规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。本次疫情属于不可抗力范畴，但就本案所涉两合同而言，本次疫情并非系两合同无法实际履行的直接原因，即本次疫情与两合同无法履行不具有直接的因果关系，您无法以不可抗力为由要求解除合同。若您双方无法协商解除合同的，您可通过提起民事诉讼的方式，请求人民法院判令解除，但由于您系违约方，您需要按照合同约定承担相应的违约责任。
回复于：2020-04-22 17:16:37如历史咨询不能解决您的法律问题
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