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石家庄
[切换]pt******6a| 浙江-宁波| 房产物业| 2020-04-23 03:57:40
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今年过年期间跟人签订二手房买卖合同，对方付了四万定金，之后以疫情为由说从北京出不来，或者是回北京要被隔离十四天，一直延迟付尾款，其真实想法就是因为发生疫情考虑房价可能会下跌不想履行合同，现在提出无法买房了并索要定金。买方可能会起诉，以疫情为理由解除合同，定金可能会被要回去吗
律师回复
（共1条回复）
定金能不能要回来，需要具体问题具体分析: 1、给付定金的一方违约，不能要回定金。 2、接收定金的一方违约，承担双倍返还责任。 这里我们要特别注意，发生疫情是否足以影响合同无法履行，还是仅仅影响合同的履行期限；一般认为，因疫情延误履行合同的不构成违约，但不能成为解除合同的理由。买方解除合同理由不成立，无权要回定金。 《中华人民共和国担保法》第八十九条:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的--方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
回复于：2020-04-23 08:10:49如历史咨询不能解决您的法律问题
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