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石家庄
[切换]pt******0d| 浙江-衢州| 房产物业| 2020-04-28 10:13:07
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买房的时候有个车库，现在车库没用，出租给别人开理发店可不可以？
律师回复
（共1条回复）
我国《物权法》明确规定规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，且在政府的规划许可中车库的规划设置是用于小区业主的车辆停放，其相应的消防等配套设施也不符合商业经营性用房的强制性标准，如用于商业经营性用房无疑会存在安全隐患，另外车库的本质是小区整体环境内容的组成部分，属于服务整个小区业主居住便利而建造的公共配套设施，因此权利人和承租人均无权擅自改变车库的规划用途改作商业经营性用房，挤占规划设置的停车位。因此，本案您作为车库的产权人在使用车库时应当符合规划用途，将车库出租给他人用于包括理发店等商业经营行为的，显然违反车库的规划用途，属于违法行为，除依法应当承担恢复原状的义务外，如果因此发生安全事故造成他人人身财产损失的，您还要承担侵权赔偿责任。
回复于：2020-04-28 10:35:11如历史咨询不能解决您的法律问题
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