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首页 > 留言法律咨询 > 上海房产物业法律咨询检索 > 疫情期提前退租押金怎么处理

疫情期提前退租押金怎么处理

pt******aa| 上海-上海| 房产物业| 2020-04-29 08:52:30

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问题描述

租赁合同中，如遇自然灾害等不可抗因素导致合同中止，双方不承担违约责任 。请问，目前处在这个疫情期，算是不可抗因素嘛？租客要退租的话，押金该怎么处置？

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律师回复

（共1条回复）
韩君杰律师

韩君杰 律师 已回复1次 帮助293人

河北平太律师事务所

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目前疫情属于不可抗力。如果您解除合同属于违约，也要看您与对方签订的合同是如何约定的，合同已经履行完毕，押金是需要退的。不可抗力事件的发生，对履行合同的影响是有大有小的（租期的长短亦是一个衡量标准），疫情只是暂时影响到合同的履行，可以通过延期履行来实现合同的目的，对此不能行使法定解除权。只有不可抗力致使合同目的实际性的不能实现时，当事人才可以解除合同，如因地震、洪水、战争等因素造成租赁房屋的灭失、疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期的。

回复于：2020-04-29 09:21:34
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