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石家庄
[切换]pt******b1| 贵州-毕节| 房产物业| 2020-05-01 05:50:30
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受疫情影响，不能复工，无法营业长达3个月，还不算疫情对生意的深远影响。房东不愿意解除合同，也不愿意减免疫情期间的租金，有没有什么途径合理维权？不是国有企业，属于市场个体户。
律师回复
（共1条回复）
我国现行政策仅对国资类门面房房租减免有政策规定，但对非国资类门面并没有硬性规定。由于现有规定只是建议并未强制要求出租人（房东）在疫情期间减免房租，所以建议您和房东就房租减免的相关事宜进行友好协商。若确实是因为疫情原因导致合同目的无法实现，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（一）项的规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的”，您可以以不可抗力因素提出解除合同，若双方无法通过沟通协商就解除合同的相关事宜达成一致，您可以根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定通过发送书面解除函或者律师函解除双方的租赁关系和进行结算，也可以向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼，请求解除合同和进行结算
回复于：2020-05-04 10:39:39如历史咨询不能解决您的法律问题
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