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买房按揭贷款没办下来谁负责

pt******f2| 海南-海口| 房产物业| 2020-05-01 15:43:36

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问题描述

17年购买房屋,按约定支付了30%的首付,后期由开发商提供购房合同,到开发商指定的汉口银行去办理按揭贷款,久久没有办下来,银行贷款负责人告知说对开发商已经没有了贷款额度!资料已经退给了开发商,事情已经拖延了3年,这种问题责任在谁

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律师回复

(共1条回复)
杨延华律师

杨延华 律师 已回复1 帮助78

河北平太律师事务所

需要具体看合同是如何约定的。如果合同中没有进行约定,则要区分具体情况认定,如果未办理或无法办理是因为卖方的原因导致的,则买方可以要求解除合同,同时要求卖方承担违约责任;如果是因为买方自身原因导致的,则买方只能要求退还已支付房款并向卖方承担违约责任;如果是因为贷款银行原因或者政策原因导致的,同时无法支付余款,则也可以要求解除合同并退还已支付房款而无需承担违约责任。

回复于:2020-05-15 17:08:50
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