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[切换]pt******eb| 湖南-衡阳| 婚姻家庭| 2020-05-08 10:13:10
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婚内二人共同署名购买房产，协议离婚后，在未还清贷款的情况下，如何将放弃这部分财产的人在房产证上去掉姓名。房贷未还清，仍有抵押，房管局拒绝析产。
律师回复
（共2条回复）
根据您的描述，需要还清贷款后才可以去掉名字。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)（法释[2003]19号）规定： 第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
回复于：2020-05-08 11:10:31如历史咨询不能解决您的法律问题
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