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石家庄
[切换]pt******0d| 甘肃-甘州| 房产物业| 2020-05-13 10:43:43
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老人去世，在农村留下一间房屋（有土地使用证明），因多年未曾修缮，出现垮塌破旧现象，子女可以在原有宅基地上维修和重建吗？是否需要办理相关手续？子女在原有宅基地上维修和重建房屋（未扩大使用面积），村里大队对此进行了强行拆除，期间未出示相关执法文件，这种做法是否违法？
律师回复
（共1条回复）
1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该复宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。2、首先带着身份证、户口本、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。4、现在很多省份都有农村危房改造工程，建议你先去村委会问一下。如果有，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。
回复于：2020-05-13 10:48:52如历史咨询不能解决您的法律问题
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