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石家庄
[切换]pt******8b| 湖南-娄底| 房产物业| 2020-05-13 14:27:14
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朋友与女友按份共有一套贷款房屋，女友为主贷人。现两人分手，贷款刚刚开始还。问如何将房屋转至朋友名下？
律师回复
（共1条回复）
恋爱期间双方共同出资买房，分手时应如何处理的问题，现行《婚姻法》以及最高人民法院的司法解释中均未有明确规定。司法实务中，双方可以先行协商房屋产权的归属，在取得贷款银行同意的情况下，凭协议以及贷款银行同意变更贷款合同的材料到不动产交易部门办理产权变更登记，协商不成诉至法院的，一般法院会结合出资比例高、有实际履行支付折价款的能力、实际控制房屋等情况综合判定房屋的归属，取得产权一方可以凭法院的生效判决向不动产交易部门申请办理产权变更登记。无论是协商还是法院判决，尚未归还的贷款为取得产权一方的个人债务，未取得房屋产权的一方对双方共同还贷支付的款项及其相对应房产财产增值部分有权要求另一方予以补偿。
回复于：2020-05-13 14:32:24如历史咨询不能解决您的法律问题
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