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首页 > 留言法律咨询 > 双鸭山房产物业法律咨询检索 > 房屋租赁合同违约金怎么计算？

房屋租赁合同违约金怎么计算？

pt******96| 黑龙江-双鸭山| 房产物业| 2020-05-13 19:03:50

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问题描述

我与房屋中介公司签下房屋合同日期为2020年1月12日至2020年6月11日，共计五个月，并且有一个月押金，一个月租金为450元，当初一共支付给中介2700元含450元押金。中介公司于4月28日通知我要提前收房，我于4月30日17时搬出所租房屋，合同上第九条违约责任，第二条：租赁期内，甲方需要提前收回房屋的，或乙方需要提前退租的，要提前30日通知对方，并按月租金2倍向对方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。按照这条规定我起诉中介公司，中介公司应该总共赔偿我多少金额不算押金。希望看到这条信息的律师能帮帮我，

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律师回复

（共2条回复）
韩君杰律师

韩君杰 律师 已回复1次 帮助293人

河北平太律师事务所

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你好，你们双方协议的违约金存在过高的情况。合同约定的违约金过高的判断标准是超过造成损失的百分之三十，如果法院认为你们约定的违约金数额过高，一般会进行相应的调整。调整方法有按实际损失赔偿等。【法律依据】 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条规定：当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

回复于：2020-05-14 08:09:59
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孙璐律师

孙璐 律师 已回复1次 帮助944人

北京大成（内蒙古）律师事务所

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需要结合具体的案情等相关证据来分析，可起诉处理。当事人起诉，首先应提交起诉状 具体详联本律 点击头像

回复于：2020-05-13 20:08:10
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