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石家庄
[切换]pt******8b| 河南-南阳| 房产物业| 2020-05-14 07:55:46
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律师，您好！事情是这样的，我想咨询下，就是当年在镇政府购买了相关土地，有相关的购买凭证，用于农村住房用地，可是没有做相应的房产证明。现在要补应该找哪些部门？
律师回复
（共1条回复）
需要看土地性质如何，看能否申请。只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房产证，办理房产过户手续。农村的住宅房虽然使用的是集体土地，但在只经本集体经济组织或村委会批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，属于小产权房，是不能办理过户手续的。村民在在自留地、承包地里自建的房则更不能办理过户手续。一般，首先申请的就是宅基地使用权，要国土局颁发的基地土地使用证，然后如果要在土地建房的话就要向当地的街道办事处申请建设报批手续，竣工以后要去规划建设部门，申报竣工验收取得合格证明。当一切完毕之后就要像当地的房管所提出申请了，要将房屋合格证，土地使用证还有报建验收，房屋面积测绘等相关材料提交给房管所，然后房管所再进行审核和公告，最后登记发证。
回复于：2020-05-14 08:36:00如历史咨询不能解决您的法律问题
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