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关于合同解除的条件成立问题。

pt******8b| 云南-丽江| 房产物业| 2020-05-15 10:03:13

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问题描述

张三2016年6月租赁某房产公司商业物业从事商业经营，但签约时该出租物业末通过消防主体验收，2019年10月该物业才通过消防主体验收。现张三主张解除合同要求赔偿有依据吗？

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律师回复

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程国胜律师

程国胜 律师 已回复1次 帮助181人

河北平太律师事务所

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合同解除的条件是合同目的不能实现，如果合同解除的情形已经消除，主张合同解除不一定支持。但是可以要求出租房进行瑕疵履行责任即《合同法》第一百一十一条 瑕疵履行质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

回复于：2020-05-15 10:07:23
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