和田
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和田
[切换]pt******ab| 河北-沧州| 房产物业| 2020-05-16 13:12:15
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请问原来是一户一宅，但是后来违法占地建房了，然后让村委会给开具证明，依据这个违法占地的房屋把一户分为两户了，这样的违法行为，自然资源部门怎样认定违建呢
律师回复
（共1条回复）
根据《城乡规划法》的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。因此，建法建筑通常情况下是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。违章建筑主要包括：1.未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。2.擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。3.擅自改变了使用性质建成的建筑。4.擅自将临时建筑设成为永久性建筑。结合您提供的信息，本案自然资源部门主要是根据建房一方是否取得了土地使用权证以及建设工程规划许可证等材料来界定其建筑是否属于违法建筑。
回复于：2020-05-16 14:10:19如历史咨询不能解决您的法律问题
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