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房租租赁纠纷

pt******b1| 湖南-益阳| 房产物业| 2020-05-18 14:45:22

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问题描述

从二房东手上转让了一个店面房租押金转让费付了之后一个多月真正的房东出现了，正房东表示那个二房东还欠他租金没给，我们从他手上转了无效。如果要继续租店面的话，只能重新交押金跟房租。想问一下这样子去告那个二房东，能不能把押金跟转让费拿回来？

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律师回复

（共2条回复）
孙璐律师

孙璐 律师 已回复1次 帮助944人

北京大成（内蒙古）律师事务所

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需要结合具体的案情等相关证据来分析，可起诉处理。当事人起诉，首先应提交起诉状 具体详联本律

回复于：2020-05-18 15:19:25
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黄刚律师

黄刚 律师 已回复1次 帮助174人

河北平太律师事务所

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你好，1、《合同法》第二百二十四条规定:【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。2、如果事先没有约定承租人可以自行转租，那么承租人在没有经出租人同意转租，就是违法转租。3、违法转租出租人可以解除合同并要求赔偿损失。由于房东主张转租合同无效，你方可以起诉二房东，要求其退还你方缴纳的房租和押金，并承担你方损失。

回复于：2020-05-18 14:50:31
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