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宅基地能否买卖？

pt******2d| 江苏-泰州| 房产物业| 2020-05-18 16:49:22

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宅基地盖的房子可以出售吗

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杨延华律师

杨延华 律师 已回复1次 帮助78人

河北平太律师事务所

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你好，宅基地上盖的房子只能在本村村民之间买卖，不能出售给本村村民之外的人。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。

回复于：2020-05-18 16:56:28
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