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[切换]pt******f7| 云南-保山| 房产物业| 2020-05-20 11:52:36
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婚前男女双方同一城市各自贷款买房，婚后女方还完贷款，男方贷款未还完，房产加女方名字还算是首套房吗
律师回复
（共1条回复）
你好，首套房就是所要购买的是第一套房的意思，除此之外名下没有任何固定房产都可以叫做首套房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。按照目前对于首套房的定义来看，如果之前买过房子就算贷款已经还清，也不算首套房。但是有两种种情况除外，就是你第一套房的住房面积达不到当地人均住房标准就不算，还有一种就是第一套按揭房已经卖了，在你及你配偶以及未成年子女名下没有住房的情况下，也不算。但是，这两种情况要得到银行的认可，必须有当地的房屋管理部门出具相关的证明。
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