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物业费过高,服务不达标怎么办?

pt******2e| 陕西-延安| 房产物业| 2020-05-21 23:06:36

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问题描述

物业费过高,11元/㎡,物业服务差。如:跟业主吵架,进行语言攻击(录音),如:合同上保安巡逻,根本完全没有。保安上班时间睡觉,索要好处(如烟 )另外铺位装修时物业公司工作人员各种手段索要钱财,投诉没有人受理。让物业出示物价局审批文件,拒绝出示。这样情况能让相关部门介入,降低管理费吗?有希望吗?到底该怎样维权?能维护自身基本权益吗?

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(共1条回复)
程国胜律师

程国胜 律师 已回复1 帮助181

河北平太律师事务所

如业主质疑物业费收取过高,可成立业主委员会,由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。如物业无法提供,业主有权不缴纳物业费(物业私自提高物业费,属违法行为),并可向物价局投诉。若业主能够出具物业费收费过高的依据,可由业主委员会召开业主大会共同决议,降低物业费。如果小区目前尚未成立业主委员会的,则必须经过占居建筑物总面积超过二分之一的业主,且占居总人数超过二分之一的业主同意,并且在公布的指导价范围内,由物业公司与业主双方重新商定降低物业费事宜。

回复于:2020-05-22 08:46:49
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