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房产证上的土地使用期限比房屋买卖合同少了5年该怎么办

pt******c4| 西藏-林芝| 房产物业| 2020-05-23 11:22:34

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问题描述

拿到房产证后发现，土地使用期限比签订的商品房买卖合同少了5年，合理吗？

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黄刚律师

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河北平太律师事务所

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商品房住宅的使用期限并非从拿到房产证时开始计算，而是从开发商拿到地的时候就开始计算。如果实际使用年限与合同约定不一致可以追究对方违约责任，诉讼维权。 《中华人民共和国合同法》在第七章详述了违约责任。 第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

回复于：2020-05-23 11:57:40
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