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[切换]pt******00| 湖南-邵阳| 房产物业| 2020-05-23 11:41:33
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我买的商铺，发现产权证上的平方数和预售合同上的平方数不对吗，该如何维权
律师回复
（共1条回复）
法律规定和合同约定中所指的面积误差，是指开发商交付房屋时的实际面积（即实测面积）与《预售合同》中约定的预售面积的差距。当事人在商品房买卖合同中明确约定了解决误差方法的，应按约定处理；合同没有约定的，解决面积误差的赔偿方法应当按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。（2）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
回复于：2020-05-23 12:10:40如历史咨询不能解决您的法律问题
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