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石家庄
[切换]pt******9d| 江苏-连云港| 房产物业| 2020-05-24 15:36:06
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合同写着2019年12月15日交房，开发商也在这个时候通知交付，在交付过程验房，发现客厅，饭厅，过道墙壁渗水，灰层掉落。当时是拒绝收房，后来经过检测，是水管破裂导致渗水，一直催物业修好交付，每次都不说明修好的时间，拖延到现在。
律师回复
（共1条回复）
您好，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。因此，就您所陈述的情况，您有权要求出卖人赔偿损失，及时承担修复义务。
回复于：2020-05-24 15:45:27如历史咨询不能解决您的法律问题
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