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[切换]pt******23| 山西-大同| 房产物业| 2020-05-24 20:51:34
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男方婚前按揭购买婚房一套，房产证只写了男方名字，婚后男女双方共同还贷，如果需要卖出该房产，签合同时候需要男女双方共同签字吗，还是只需要男方一人签字即可？
律师回复
（共1条回复）
您好，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条明确规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。因此，就您所陈述的情况，该房屋视为男方个人房产，男方可不经女方同意进行出售。
回复于：2020-05-24 20:57:43如历史咨询不能解决您的法律问题
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