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石家庄
[切换]pt******18| 海南-三亚| 房产物业| 2020-05-26 07:28:25
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我2012年购买了一套十七层的住房，当时设计图上有十七、十八层，但是竣工已交付业主使用后都没有修建十七层，房管局却备案发放了银行贷款，我想咨询一下没有修建的住房房管局也可以备案吗?
律师回复
（共1条回复）
没有修建的住房费，房管局不能备案。如果房管局备案有误，可以申请房管局更改备案资料。房管局备案需提交以下证件和资料： 1、房地产抵押及他项权利登记申请表 2、开发企业营业执照和当事人身份证件或法人资格证明(交验原件、收复印件) 3、国有土地使用权证 4、建设工程规划许可证副本 5、施工许可证 6、工程状况的书面说明及房产测绘报告 7、董事会(股东会)批准文件(决议) 8、借款合同、抵押合同 9、房地产评估报告 办理流程： 受理—审理—复审—缴费—发证 。在房管局进行合同备案都是由开发商负责办理的，一般开发商都会有由房管局提供的 商品房合同网签备案平台，开发商直接将合同提交到该系统，房管局会审核，无疑义就会通过。到时候由开发商打印网签备案成功的购房合同，双方签字，各拿各的合同。
回复于：2020-05-26 08:24:43如历史咨询不能解决您的法律问题
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