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签订合同后至今未办理过户手续怎么办

pt******aa| 河南-平顶山| 房产物业| 2020-05-26 20:12:21

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问题描述

您好，2016年12月19日与对方签订以房抵债的合同，合同约定由甲方为乙方办理过户，当日交付房屋，但至今甲方都没有给乙方办理过户，房屋也没有向乙方交付使用。该房屋到目前为止还没有房产证。请问：现乙方起诉要求解除合同，解除合同是否已过诉讼时效或者除斥期间？

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（共1条回复）
杨延华律师

杨延华 律师 已回复1次 帮助78人

河北平太律师事务所

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如果现在房子还没有房产证，不可能办理过户手续，也就是办理过户的条件没有成就，可以要求解除合同，并且不动产物权一般不适用时效的规定。《民法总则》第一百九十六条 下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费； （四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。

回复于：2020-05-27 08:12:29
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