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石家庄
[切换]pt******05| 辽宁-抚顺| 经济合同| 2020-05-26 23:54:39
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答赏金
去年租的门头房，今年提前两个月说了到期不租了，现在还差不到一个月到期，房东打电话催让我们快点搬走，还说当时租房的押金不给退，不是租房子的钱！房东说这两千押金是违约金，我看了看合同，我们也没有违约！请问这样情况怎么处理
律师回复
（共1条回复）
《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《合同法》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：1.当事人协商一致可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。2.不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：（一）因不可抗力只是不能实现合同目的。（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。（五）法律规定的其他情形。 当事人对租赁物没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。已经进行过合理期间的告知，此租赁合同是可以合法解除的，所以出租人应当将押金退还，且不得以违约为由索取赔偿。
回复于：2020-05-27 06:23:43如历史咨询不能解决您的法律问题
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