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石家庄
[切换]pt******eb| 上海-上海| 拆迁安置| 2020-05-27 20:29:32
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我家房屋在拆迁范围红线之外，政府拆迁公告、房屋调查结果公告、补偿方案公告里均没有我家的名字，但是工作组多次上门测量房屋，说我们家离红线近，到时候会一起拆迁，你不配合测量到时候一分钱补偿都没有。我想问工作组有权利拆迁红线范围之外的房屋吗？没有任何公告就多次上门测量是否合法？2、工作组之所以这么嚣张，是因为他们提到我们屋子没有产权证，根据《国土管理法》《城乡规划法》规定，属于违法建筑，我也多次跟他们重申，我家房屋建于上世纪九十年代，一家几口已经在房屋住了二十多年，由于历史原因没有办理相关手续，无证房屋是否等同
律师回复
（共1条回复）
1、根据《国有土地上房屋征收补偿安置条例》的相关规定，如果政府的拆迁公告里未将你家列入拆迁红线范围的，无论是否进行测量，政府都无权对你的房子实施强制拆迁，如果政府是出于拆迁的目的进行测量的，你有权拒绝。2、无证房屋并不一定就属于“违法建筑”。最高人民法院曾在相关裁判中明确表示：不能简单将无证房屋一律认定为违法建筑，进而不予征收补偿！在房屋征收过程中，对因历史原因形成的没有建设审批手续和产权证照的房屋，行政机关应当在征收之前依法予以甄别并作出处理。因此，在司法实践中，不能简单将无证房屋一律认定为违法建筑，不予征收补偿；违法拆除因历史形成的无证房屋造成损失的，也不能简单以无证房屋即为违法建筑为由，不予行政赔偿。在行政机关没有充分证据证明被拆除的无证房屋属于违法建筑的情况下，应当将该房屋视为合法建筑，依法予以行政赔偿。
回复于：2020-05-28 15:09:42如历史咨询不能解决您的法律问题
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