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石家庄
[切换]pt******8e| 陕西-汉中| 房产物业| 2020-05-28 09:09:51
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年前通过中介买了一套房子，付了一万块钱的定金，当时也只是跟卖家签了合同没有按手印也没有去公证，年后去过户政府那边说这里的房子都卖完了才给办理过户。现在我想跟卖方解除合同，卖方总是以各种理由推脱，请问我现在可以起诉他吗？我们签订的合同有效吗？
律师回复
（共1条回复）
合同经双方签字后即具有法律效力，无需按手印，因此你们双方签订的合同是有效的。关于对方未给您过户问题，则要看合同是如何约定的，若合同约定了缴纳定金后即给您过户，但后来又因客观原因无法过户，致使您的合同目的不能实现的，您可以要求解除合同。 法律依据:《中华人民共和国合同法》第八条 :依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第九十四条 :有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 一百零七条 :当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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