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石家庄
[切换]pt******ae| 甘肃-陇南| 房产物业| 2020-06-20 21:08:25
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在小区没有业主委员会的情况下，街道办有权利委托物业公司来小区进行物业管理吗？
律师回复
（共1条回复）
根据《物业管理条例》等法规的相关规定，通常情况下应当由业主大会或者业主委员会选聘物业服务企业，但如果存在以下两种情形的，街道办等政府部门可以指定物业服务企业，不需要经过小区业主的同意：一是交房后业主委员会尚未选举产生的前期物业服务企业一般是由建设单位通过招投标的方式选聘，但当投标人少于三个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务公司；二是物业公司不履行服务合同，或业主与物业公司争议很大，造成物业公司服务终止，或者是个别物业公司诚信度较差，在接管小区中认为赔钱了，自己卷铺盖走人，小区没人管了，这种情况下，社区、街道办事处或者政府相关部门出面，为了小区的安全、卫生和业主的生活出行，有权出面替小区选择物业公司。
回复于：2020-06-22 09:08:34如历史咨询不能解决您的法律问题
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