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因工作调动提前退租能要回租金和押金吗

pt******7c| 重庆-重庆| 经济合同| 2020-07-04 10:22:01

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问题描述

2020年4月21日我当时与房东签订三个月的租房合同，租房合同并未约定提前解除租房合同的情况，如今两个月过去了，我因工作调动提前解除租房合同，剩一个月租金和押金，房东以我提前解除租房合同为由不退押金租金，我有权要回我的押金租金吗？

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黄刚律师

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河北平太律师事务所

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租金或押金的退还就要根据双方合同的约定了，尤其押金也具有一种担保功能，就是当承租人违约时，出租人可以用押金退还的权利与承租人进行债务抵销，从而达到弥补损失的目的。如果您违约了，根据合同有违约金条款的话，您要计算一下，押金是否应抵扣一部分违约金，剩余部分也是应该退还的。如果押金不足以支付违约金，那么出租人扣留押金之后，还有权向您主张其他的损失。但房东在扣除违约金后，应当返还剩余一个月的租金。

回复于：2020-07-04 10:32:09
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