实现抵押权的方法有哪些

来源：平夳好律师 | 2022-11-18 | 552人看过

实现抵押权的方法有：1、拍卖；2、变卖；3、折价。

　　在我们的日常生活当中，抵押经常发生，当我们的手头发生了经济困难，我们可以将自己的部分财产用于抵押，缓解手头的经济压力。那么，实现抵押权的方法有哪些呢？平夳好律师小编整理了下列内容，请您阅读！

　　一、拍卖

　　抵押权人在债权已界清偿期而债务人没有履行还款义务时，可以申请法院依照一定的程序拍卖抵押物，就其所得的价金优先受偿。如果拍卖抵押物后所得的价金多于债务金额的，超过部分应当返还抵押人。如果抵押权人为多数人时，应当依照抵押权的次序进行分配。

　　二、变卖

　　如果抵押权人不愿意拍卖抵押物，也不愿意取得标的物的所有权时，可以通过一般的买卖方式变卖抵押物，并就所得价金优先受偿。

实现抵押权的方法有哪些

　　三、折价

　　在债权清偿期限届满后，抵押权人可以与抵押人签订合同，约定由抵押权人取得抵押物的所有权。如果抵押物的价值高于债权数额的，应当将超过的价款返还于抵押人。

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抵押权

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