什么是房产抵押消费贷款

来源：平夳好律师 | 2021-11-22 | 585人看过

大家在生活中免不了着急用钱的时候，但是自己手里没资金的话有的人可能就会选择向个人或者银行进行借款。在向银行贷款时，银行肯定不会空手给我们的，都会要求我们拿自己的动产或者不动产进行抵押。当然其申请条件、资料、流程等是非常严格的，本文主要讲述房产抵押消费贷款，我们会从了解房产抵押消费贷款入手，然后为大家详细描述房产消费抵押贷款的申请条件、资料以及流程。

　　一、什么是房产抵押消费贷款

　　房产抵押消费贷款，就是借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途，如装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途的。但是注意，“不能用于购买房屋”。贷款人在取得信贷资金之后依据与银行的约定，在约定期限内按月向银行还本付息。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。

　　房产抵押消费贷款所针对的房产，是那些拥有产权的、没有设定其他抵押权的房产。在申请贷款之后，借款人可以像购房按揭一样按月偿还月供，贷款年限通常在10-15年左右，最长贷款年限可达20年。在利息方面，房产抵押消费贷款的利息执行银行同期房屋贷款利率，并根据客户的资信状况给予折扣或是适度上调。

　　二、申请房产抵押消费贷款的条件

　　1.年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民;

　　2.有所在城市常住户口或有效居留身份(外地人在京，提供暂住证;港澳台，提供回乡证);

　　3.借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力;

　　4.能够提供银行认可的抵押物、质押的权利;

　　5.贷款额最高为房屋评估值的70%;已购公房(成本价购房)不超过60%;公寓、别墅不超过50%;

　　6.有购房合同、协议或有关批准文件;

　　7.贷款银行规定的其他条件。

　　三、申请房产抵押消费贷款所需的资料

　　借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：

　　1.身份证;

　　2.法有效户口本(首页、地址页、本人页、变更页;集体户口的，提供首页、本人页、变更页);

　　3.军官须提供军官证;

　　4.收入证明(需盖所在单位公章或人事章)，要求月供不超过月收入的50%(不得有任何涂改，签字笔填写);

　　5.收入证明所在单位营业执照复印件加盖公章;

　　6.工资流水或完税证明;

　　7.大专以上学历证明;

　　8.婚姻证明(为结婚证-照片页和内容页、离婚证或民事调解书，或所在派出所、街道办事处开具的婚姻或单身证明，注：单身证明单位有权开据);

　　9.配偶的身份证和户口本;

　　10.外地人需提供暂住证(照片页和内容页);

　　11.购房屋产权证复印件、房主身份证复印件及买卖合同。

　　四、申请房产抵押消费贷款的手续流程

　　1.借款人贷款前咨询，填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料;

　　2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;

　　3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;

　　4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;

　　5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位;

　　以上是小编总结的关于房屋抵押消费贷款一系列东西，希望对您有所帮助，从而在您准备办理房产抵押消费贷款时，能有充分的准备。

　　以上就是平夳好律师小编整理的关于“什么是房产抵押消费贷款？”的相关内容了，希望对您有所帮助。若您需要法律帮助，欢迎登录平夳好律师进行法律咨询，我们的专业律师将竭诚为您服务。

【网站说明】平夳好律师以学习交流为目的，整合法律法规、政府官网及互联网法律知识，遵守本网站规章制度刊载发布各类法律性文章，包括但不限于知识、案例、范本和法规等。如果涉及版权、商誉等问题，请联系我们，并详细说明提交问题、链及权属信息，我们将第一时间核实后根据相关法律规定及时给予处理。点击反馈

精选更多房屋抵押知识精选

半产权房子能做抵押吗
阅读次数：525次 2022-02-19

半产权房是指两证不全或不对的房子。半产权房目前主要是指房改房和小产权房。所谓房改房是指，一部分是公房，产权归国家所有；一部分是私房，产权归个人所有，需按月向国家交一部分房租，并且房···
房屋没换不动产证能抵押贷款吗
阅读次数：1328次 2022-01-21

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有···
房贷抵押解押后房产证怎样处理？
阅读次数：1286次 2020-06-29

有过贷款经验的朋友们应该都知道，在申请了房屋抵押贷款之后，需要办理房屋解抵押手续之后才能拿回所抵押的房产。那么，房贷抵押解押后房产证怎样处理呢?平夳好律师小编搜集整理了相关知识，希···
房产证被开发商拿去贷款怎么解决？
阅读次数：1368次 2020-04-03

在购买商品房的时候，购买者会在购房合同里面约定关于房产证的办理，因为只有拿到了房产证才算真正拥有了房产所有权，一般可以购房者自己办理，也可以开发商代为办理，但是在实际中往往会出现很···

其它相关专业

优秀推荐律师

诚邀加盟 13473781581
诚邀加盟 13473781581
诚邀加盟 13473781581
诚邀加盟 13473781581