房屋买卖合同纠纷

胡春景
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2020-02-17

　　案情简介：

　　张某于2016年1月份和王某签订了《二手房买卖合同》，约定张某购买王某的二手房一套，合同总价款33.5万元，约定张某首付款为10.5万元，剩余购房款为银行按揭，在张某交完首付款以后，双方办理了房屋交接手续，张某开始装修，并于2016年2月底入住，但后来因房价上涨过快，王某反悔，让张某再增加购房款40万元，张某当然不同意，并要求王某办理房屋过户手续，于是双方产生纠纷，张某将王某告上法庭，要求王某继续履行购房合同义务，配合办理过户手续。

　　案件评析：

　　案情并不复杂，由于房价上涨过快，造成出卖人心里不平衡，这事是很常见的，但是基于合同必须履行的原则和诚实信用原则，双方既然签订了购房合同，那么双方就应当按照购房合同的约定，严格履行各自的权利和义务，因此出卖人王某的行为明显属于严重违约，其主张的事由没有任何的法律依据，相当于单方变更合同的重大内容。

　　案件总结：

　　最终主审法官听取了我方代理人的意见，法院最终支持了我方的诉讼请求，要求王某继续履行双方签订的房屋买卖合同，并配合办理过户手续、注销房屋上的抵押手续，并驳回了王某的反诉请求。

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