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韩君杰律师 回复于2020-12-31
回复 需要确定开发商延期交房的具体原因，是因为本身工程进度慢还是由于疫情受到影响导致迟延。一般分析，因为疫情影响，迟延三两个月交房是可以理解的。因此，开发商第一次通知延迟交房，并确定新的交房日期，应该可以接受；在已经使用了疫情影响的合理抗辩事由后，开发商再次通知延迟交房并继续使用疫情影响的事由则需要其给出合理解释；如果开发商没有合理解释，疫情影响也不是万金油，可以考虑按照合同约定向开发商主张违约金。
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