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石家庄
[切换]pt******84| 北京-北京| 房产物业| 2020-08-21 18:31:21
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房子己距上房日迟了几个月，开发商仍未按当时的约定整改好！我们与其协商多次未果，现在开发商要在八月初强制上房（于7.24日寄出了上房通知），业主该怎样保护自己的合法权益？
律师回复
（共1条回复）
你好，你们可以拒绝收房。也可以直接到法院起诉，要求开发商于一定的时间内取得下述证明文件并向你们支付逾期交房的违约金：第一:房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件，开发商交房时都应提供。第二:是我们常说的“两书”，《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确房地产开发商在商品住宅销售中的质量责任。第三:是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据。
回复于：2020-08-21 18:41:31如历史咨询不能解决您的法律问题
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