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石家庄
[切换]pt******4d| 青海-海东| 房产物业| 2020-10-19 14:16:06
0元
答赏金
租房开了一家考研自习室，今天和房东去派出所备案，因房东需要交税，提出税由我承担，否则不备案或者解除合同，我是今年8月20号签订的租房合同，在屋子里制备了空调桌椅等，大约3万元，房租交了一年22500元，想咨询一下房东解约怎么算？
律师回复
（共2条回复）
根据《中华人民共和国合同法》第九十七条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
回复于：2020-10-19 14:35:58如历史咨询不能解决您的法律问题
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