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石家庄
[切换]pt******b2| 广东-佛山| 房产物业| 2020-11-02 16:09:38
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前段时间小区有人想要成立业主委员会，但是没有任何公示或者通知，就自行选定了8位候选人，并且在投票选举前一天才通知其他业主进行选举。本小区总共一千户左右，接房人数八百多户，入住五百多户，最终选举投票才137票，这明显不合法，但他们却宣布业委会成立，而且获得了村委会的支持。经过我们向有关部门查证，所谓的“业委会”除了投票选举资料，没有其他任何备案。我们已经向有关部门反应，也向信访办进行了上访，都没有得到明确答复。
律师回复
（共1条回复）
现业主委员会成立过程不合法（没有由全体业主组成的业主大会选举产生），且未向有关部门备案，则全体小区业主享有自治权，可以解散已经成立的业主委员会，通过协商召开新的业主大会重新选举出新的业主委员会，也可以向县政府的房地产行政管理部门、或街道办、乡镇人民政府反映情况，要求处理。 法律依据：《业主大会和业主委员会指导规则》第三条“业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督”、《物业管理条例》第十六条“业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案”、《物业管理条例》第十九条“业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主”。
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