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首页 > 留言法律咨询 > 滁州房产物业法律咨询检索 > 租房合同到期租客拒不退房怎么办

租房合同到期租客拒不退房怎么办

pt******b1| 安徽-滁州| 房产物业| 2020-12-17 10:27:56

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问题描述

租房合同已经到期半年以上了，租客一直不交房租也不搬，我没退他押金，押金在这段关系中起到什么作用呢，他一直不退房怎么办？

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黄刚律师

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河北平太律师事务所

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租房押金一般作为物品保证金或者违约金，具体性质要根据合同约定来。如果是物品保证金，在房屋租赁合同到期后，对方退房，如果屋内物品没有不正当损耗，应当退还押金；如果押金是违约金，那么对方到期拒不搬出的行为已构成违约，可以没收押金，并且要求租客搬出。在房屋已经到期的情况下，给与对方合理期限后仍然拒不搬离的，可以报警或者通过诉讼途径解决。

回复于：2020-12-17 10:56:47
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