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未过户的房子被查封怎么办

pt******23| 甘肃-白银| 房产物业| 2021-11-06 15:02:36

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问题描述

购买的房子因为房产商的原因一直未办理过户，现在因为房产商经营不善，他的财产都被查封了，包括我所够买的房子，请问买受人未过户的房子被查封后怎么维权？

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律师回复

（共2条回复）
韩君杰律师

韩君杰 律师 已回复1次 帮助293人

河北平太律师事务所

在线咨询>>

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一） 在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二） 在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三） 已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四） 非因买受人自身原因未办理过户登记。你已经交付全部价款，可以向法院提起异议申请排除该房产被查封。

回复于：2021-11-10 16:02:41
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周晖律师

周晖 律师 已回复1次 帮助35人

天津天循律师事务所

在线咨询>>

如果已付大部分购房款，且未过户是开发商的原因，可向法院申请执行异议。

回复于：2021-11-09 21:55:59
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