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[切换]pt******c5| 山东-枣庄| 房产物业| 2020-04-14 17:39:54
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乙方租甲方房子，将甲方的房产证等带走，到期没有搬走，在没有乙方在场的情况下，甲方可以进入将房子里面的乙方的东西挪出吗
律师回复
（共1条回复）
根据您提供的信息，本案乙方在租赁合同期满后未按合同约定或者法律的规定腾退房屋显然属于违约行为，但如果房东未经乙方许可进入房屋并将乙方的遗留在房屋的物品挪出也需承担一定的风险，比如其后乙方可能会主张物品丢失或者损坏等要求房东赔偿（现实生活中已有类似案例）。因此，建议房东先与乙方协商，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，请求判决乙方履行腾退房屋义务，并支付房屋占用期间的租金以及承担违约责任。如果确实要进入房屋腾空乙方物品的，为了降低房东的风险，建议房东可以将乙方房内的财产进行公证或者邀请当地社区人员或物业人员作为见证人，在清点财物、制作财物清单、全程摄像留证等措施之后交物业或者公证机构保管，由此产生的费用由乙方承担。
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