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石家庄
[切换]la**iu| 浙江-温州| 房产物业| 2020-05-23 15:24:43
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疫情前准备租房，先交了2000元定金，约定1月20日签订合同，1月20日去签，房东无人在家，约定的家具家电未置办。回去后房东未与我联系，21日主动联系房东，房东说他20日半夜12点前已经弄好，此时我已回家过年。后因疫情不能去签合同，也未入住，只是把行李放在里面两个月。现在房东要求赔偿疫情期间两个月的房租，否则不退定金
律师回复
（共1条回复）
你好，不可抗力属于法定解除条件。《合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解决合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的……”；第一百一十七条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。” 疫情发生你方并没有实际居住，但是有放东西，实际上你方应该支付相关费用，但是考虑到疫情的因素和房东没有按照约定签订合同，可以减轻你方的责任，房东应该退还你定金，考虑到你行李放在屋里，你方还是要支付一定的保管费用给对方。协商不成，你方可以通过诉讼途径解决。
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