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开发商没有预售许可证签订认购书有效吗

pt******0d| 内蒙古-阿拉善| 房产物业| 2020-05-23 20:14:14

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问题描述

房地产开发商没有预售许可证与客户签订了房产认购书,并收取了订金,是否合法合规,消费者知道后能否要求房地产开发商退还订金,可以向哪些政府部门投诉维权

1条回复
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律师回复

(共1条回复)
程国胜律师

程国胜 律师 已回复1 帮助181

河北平太律师事务所

如果至今开发商仍然没有获得预售许可证,您可以诉讼至法院确认该合同无效,并要求开发商退还订金,您也可以尝试当地的住建局反映该问题。法律根据是《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。

回复于:2020-05-25 08:45:24
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