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商品房销售条件

pt******0d| 甘肃-酒泉| 房产物业| 2020-05-23 20:38:36

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开发商没取得预售证之前可以与客户签商品房认购协议？

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杨延华律师

杨延华 律师 已回复1次 帮助78人

河北平太律师事务所

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商品房认购协议是购房人在与开发商签订正式商品房买卖合同之前的购房意向确认协议，通常情况下不认定为正式的商品房买卖合同。因此，开发商在没有取得预售证之前可以与客户签订认购协议，但如果认购协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且开发商已经按照约定收受购房款的，该认购协议应当认定为商品房买卖合同，应当认定为无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

回复于：2020-05-25 08:57:47
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