无购房资格退款

pt******b9| 江苏-苏州| 房产开发| 2020-07-30 18:00:47

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答赏金

问题描述

您好，我18年在太仓在无购房资格的情况下，付了定金以及首付款，需补交两年社保，现在还差一个月有购房资格，我发现房屋质量不行，小区环境差，请问我可以退全款吗？目前只是草签，正签没有签！

咨询对话

韩君杰律师河北平太律师事务所 2020-08-26 08:01:55

按当地限购政策和你与开发商草签的合同处理，具体情况请准备相关材料后就近当面咨询律师。

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疫情期间交房延期又延期
答：需要确定开发商延期交房的具体原因，是因为本身工程进度慢还是由于疫情受到影响导致迟延。一般分析，因为疫情影响，迟延三两个月交房是可以理解的。因此，开发商第一次通知延迟交房，并确定新的交房日期，应该可以接受；在已经使用了疫情影响的合理抗辩事由后，开发商再次通知延迟交房并继续使用疫情影响的事由则需要其给出合理解释；如果开发商没有合理解释，疫情影响也不是万金油，可以考虑按照合同约定向开发商主张违约金。

韩君杰律师

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