房东将商铺做抵押租赁受法律保护吗

pt******58| 江苏-南通| 房产物业| 2019-12-25 08:57:45

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黄律师好，我在南通租了一个商铺，去年签的合同，但是不知房东已将商铺抵押给银行，今年7月，法院来告知我们房屋因房东无法偿还贷款，即将在9月底拍卖。不知道我们的租赁合同在不在法律保护范围内，第一次遇到这种事情很慌张，希望律师们能够帮助我这个刚创业的小青年。

咨询对话

黄刚律师河北平太律师事务所 2020-01-21 15:12:12

一般情况下，出租人出卖房屋应通知承租人，承租人享有优先购买权；未行使优先购买权的，买卖不破租赁，新的房屋所有权人应与承租人继续履行租赁合同。签订租赁合同前出租房屋已经设定抵押，为实现抵押权被法院拍卖的房屋时，承租人可主张优先购买权，未行使优先购买权的自房屋所有权变动之日起原租赁合同终止。

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